Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5400 Bogense

Middelfartvej 86, Skovby Sand

Villa · 243 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 34.633 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
34633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.835 kr/m².1.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 8.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.848.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+307,54 pct. siden jan. 1995
506k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202419. jan. 1995800.000 kr.31. mar. 20251.395.000 kr.30. sep. 2026699.000 kr.I dag · vores estimat2.848.698 kr.Markedet · 1992678.213 kr.Markedet · 1993849.528 kr.Markedet · 1994505.926 kr.Markedet · 19951.025.217 kr.Markedet · 19961.068.471 kr.Markedet · 1997714.177 kr.Markedet · 19981.608.174 kr.Markedet · 1999641.520 kr.Markedet · 20001.603.557 kr.Markedet · 20011.347.435 kr.Markedet · 20021.827.846 kr.Markedet · 20032.380.914 kr.Markedet · 20041.362.744 kr.Markedet · 20051.548.882 kr.Markedet · 20061.951.290 kr.Markedet · 2007954.990 kr.Markedet · 20082.608.362 kr.Markedet · 2009641.277 kr.Markedet · 20102.209.113 kr.Markedet · 20112.176.065 kr.Markedet · 20122.320.893 kr.Markedet · 20132.204.496 kr.Markedet · 20141.822.500 kr.Markedet · 20151.253.394 kr.Markedet · 20161.431.513 kr.Markedet · 20172.263.302 kr.Markedet · 20182.521.368 kr.Markedet · 20192.370.708 kr.Markedet · 20202.002.320 kr.Markedet · 20212.742.741 kr.Markedet · 20222.835.081 kr.Markedet · 20231.830.033 kr.Markedet · 20242.941.515 kr.Markedet · 20253.053.295 kr.Markedet · 20264.359.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
699.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte699.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²1,1 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj
5400 Bogense		252 m²1,7 km23-06-20251.716.000 kr.6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov
5400 Bogense		234 m²2,2 km20-11-20232.395.000 kr.10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov
5400 Bogense		238 m²2,7 km08-07-20262.400.000 kr.10.084 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²1,3 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²1,7 km24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave
5400 Bogense		248 m²4,7 km04-09-20251.895.000 kr.7.641 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²3,5 km29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²1,8 km07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²4,9 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden