Midtagervej 17

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.219 kr/m².5.621.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 42.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.738.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	19 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	124 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	274 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	216 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	322 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	845 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	810 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	500 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	1,0 km	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	446 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu