Midtagervej 19

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.635 kr/m².5.656.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 42.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.878.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.673.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.673.000 kr.
2011majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	137 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	828 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	884 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	247 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	1,1 km	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	591 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	941 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	740 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	751 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	1,0 km	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu