Midtbyvej 13

Villa · 191 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.034 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².4.618.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtbyvej gns: 13.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-43,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.473.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,06 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
8. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.473.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.510.000 kr.
2018feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	80 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	104 m	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	157 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	611 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	600 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Tane Hedevej 3A 6857 Blåvand	177 m²	235 m	18-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	564 m	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	564 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	217 m	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Vandflodvej 4 6857 Blåvand	169 m²	458 m	07-06-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu