Mikkelhøj 102, Karrebæk

Villa · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.502 m², 10 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1502 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 253 m².3.968.558 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.384.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.474.161 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.474.161 kr.
1979nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	47 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	101 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	128 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	111 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	186 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	287 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	262 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	140 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	219 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	434 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu