Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Mikkelhøj 48, Karrebæk

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 159 m².2.447.010 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden apr. 2026
132k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.541.035 kr.Markedet · 1992780.690 kr.Markedet · 1993566.358 kr.Markedet · 1994605.313 kr.Markedet · 1995850.650 kr.Markedet · 19961.453.896 kr.Markedet · 1997266.484 kr.Markedet · 1998265.053 kr.Markedet · 19991.146.549 kr.Markedet · 20001.569.489 kr.Markedet · 20011.267.389 kr.Markedet · 20021.125.561 kr.Markedet · 20031.755.360 kr.Markedet · 20041.475.679 kr.Markedet · 20052.241.264 kr.Markedet · 20061.507.320 kr.Markedet · 20073.030.222 kr.Markedet · 20082.006.580 kr.Markedet · 20092.140.458 kr.Markedet · 20101.811.328 kr.Markedet · 20111.143.846 kr.Markedet · 20121.761.084 kr.Markedet · 20131.313.817 kr.Markedet · 20142.646.396 kr.Markedet · 20151.165.470 kr.Markedet · 20161.393.317 kr.Markedet · 20171.244.493 kr.Markedet · 20181.494.759 kr.Markedet · 20191.655.508 kr.Markedet · 20202.782.500 kr.Markedet · 20212.708.088 kr.Markedet · 20222.642.898 kr.Markedet · 20232.252.076 kr.Markedet · 20242.374.188 kr.Markedet · 20252.586.771 kr.Markedet · 20262.875.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²229 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²192 m18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²44 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²123 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 60
4736 Karrebæksminde		180 m²79 m11-09-20263.200.000 kr.17.778 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²94 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²188 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²146 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²117 m09-06-20264.695.000 kr.23.128 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²203 m10-10-20254.100.000 kr.20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden