Mikkelhøj 62, Karrebæk, 4736 Karrebæksminde — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 154 m².2.415.644 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.422.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	69 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	295 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	123 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	106 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	156 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	187 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	20 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	254 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	119 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	79 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu