Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Mikkelhøj 98, Karrebæk

Villa · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 203 m².3.124.170 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.392.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden jan. 2026
168k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.392.470 kr.Markedet · 1992996.730 kr.Markedet · 1993723.086 kr.Markedet · 1994772.821 kr.Markedet · 19951.086.050 kr.Markedet · 19961.856.232 kr.Markedet · 1997340.228 kr.Markedet · 1998338.401 kr.Markedet · 19991.463.833 kr.Markedet · 20002.003.813 kr.Markedet · 20011.618.113 kr.Markedet · 20021.437.037 kr.Markedet · 20032.241.120 kr.Markedet · 20041.884.043 kr.Markedet · 20052.861.488 kr.Markedet · 20061.924.440 kr.Markedet · 20073.868.774 kr.Markedet · 20082.561.860 kr.Markedet · 20092.732.786 kr.Markedet · 20102.312.576 kr.Markedet · 20111.460.382 kr.Markedet · 20122.248.428 kr.Markedet · 20131.677.389 kr.Markedet · 20143.378.732 kr.Markedet · 20151.487.990 kr.Markedet · 20161.778.889 kr.Markedet · 20171.588.881 kr.Markedet · 20181.908.403 kr.Markedet · 20192.113.636 kr.Markedet · 20203.552.500 kr.Markedet · 20213.457.496 kr.Markedet · 20223.374.266 kr.Markedet · 20232.875.292 kr.Markedet · 20243.031.196 kr.Markedet · 20253.302.607 kr.Markedet · 20263.671.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²94 m09-06-20264.695.000 kr.23.128 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²88 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Mikkelhøj 60
4736 Karrebæksminde		180 m²156 m11-09-20263.200.000 kr.17.778 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²289 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²247 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²93 m18-08-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		159 m²203 m11-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²428 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²260 m12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²389 m11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden