Milanovej 41

Villa · 116 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.902 kr/m².10.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.144.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,66 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 5.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.144.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg5.615.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	263 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	131 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	182 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	135 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	229 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	289 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	118 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	286 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	310 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	139 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu