Mindevænget 4

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.487 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.603 kr/m².4.813.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevænget gns: 38.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.501.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	49 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	319 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	394 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	465 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	496 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	221 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	180 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	833 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	882 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	882 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu