Mindevej 17

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.766 kr/m².4.830.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.756.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	133 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	42 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	372 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	214 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	245 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	307 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	625 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	439 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	666 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	666 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu