Minervavej 64

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².2.730.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.436.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	239 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	76 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	69 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	189 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	306 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	457 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	311 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	676 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	388 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	667 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu