Minervavej 80

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².2.853.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.527.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	209 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	399 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	239 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	23 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	357 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	446 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	503 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	645 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	558 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	408 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu