Mispelvej 28

Villa · 97 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.837 kr/m².1.555.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 10.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	149 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	592 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	682 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	819 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	696 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	1,0 km	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	135 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	931 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	314 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	540 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu