Mispelvej 41

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.035 kr/m².3.781.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.205.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.205.000 kr.
2020Ombygning
2017sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	182 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	363 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	68 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	24 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	292 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	156 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	399 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Jordbærvej 9 9000 Aalborg	145 m²	401 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	466 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Deltavej 16 9000 Aalborg	152 m²	381 m	08-09-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu