Møgelbjerg 40

Villa · 216 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².2.787.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+41,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering3.757.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,62 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017402.500 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	74 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	226 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	268 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	348 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	232 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	263 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	276 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	306 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	900 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	253 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu