Mølby 10

Rækkehus · 88 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.456 kr/m².1.613.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølby gns: 19.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.345 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.529.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølby 18 6400 Sønderborg	88 m²	56 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	397 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	587 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Ringridervej 71A 6400 Sønderborg	90 m²	1,0 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Æblegade 6 6400 Sønderborg	79 m²	441 m	10-03-2025	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	455 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	462 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	659 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	659 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	400 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu