Mølhøjvej 52, Svingelbjerg, 9640 Farsø — Landejendom · 309 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 1.267.350 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1267350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.192.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.722 kr/m².7.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølhøjvej gns: 11.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-62,90 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1267350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.288.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	2,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	1,5 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,7 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	1,9 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	2,9 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,8 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,7 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	4,6 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	6,7 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu