Mølholtvej 73, Præstbro

Landejendom · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 26.053 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 26053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².4.747.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.744.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,4 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	2,0 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	4,7 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	6,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	4,8 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	7,9 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	6,8 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	8,3 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	7,0 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu