Mølleåsen 21, Lumsås

Fritidshus · 107 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 107 m².4.186.910 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.484.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1980Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	124 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,4 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,7 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	590 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	102 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,1 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,4 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,8 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	740 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	298 m	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu