Mølleager 44, Lindved, 7100 Vejle — Villa · 146 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 146 m².1.965.598 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 34, Lindved 7100 Vejle	160 m²	99 m	03-07-2025	2.137.500 kr.	13.359 kr./m²
Mølleager 38, Lindved 7100 Vejle	127 m²	71 m	11-06-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Mølleager 54, Lindved 7100 Vejle	111 m²	94 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Thyras Vænge 2, Lindved 7100 Vejle	146 m²	461 m	12-08-2025	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Møllevænget 22, Lindved 7100 Vejle	140 m²	195 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Langemarksvej 16, Lindved 7100 Vejle	148 m²	479 m	27-11-2024	1.760.000 kr.	11.892 kr./m²
Leragervej 12, Lindved 7100 Vejle	150 m²	620 m	26-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Langemarksvej 54, Lindved 7100 Vejle	142 m²	665 m	16-06-2024	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	137 m²	406 m	30-11-2023	1.603.000 kr.	11.701 kr./m²
Engtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	154 m²	503 m	22-09-2025	1.807.000 kr.	11.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu