Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Mølleageren 23

Rækkehus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
625 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.234 kr/m².2.074.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.337.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden jul. 2022
584k1,2M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820112014201720202023202631. jul. 20223.195.000 kr.I dag · vores estimat2.337.200 kr.Markedet · 1992583.880 kr.Markedet · 1993721.270 kr.Markedet · 1994795.630 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997816.860 kr.Markedet · 1998812.460 kr.Markedet · 20001.070.080 kr.Markedet · 2002892.540 kr.Markedet · 2003910.250 kr.Markedet · 2004733.700 kr.Markedet · 20061.639.000 kr.Markedet · 20071.395.020 kr.Markedet · 20081.954.920 kr.Markedet · 20091.576.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.425.050 kr.Markedet · 20121.570.030 kr.Markedet · 20131.762.310 kr.Markedet · 20141.127.500 kr.Markedet · 20151.658.030 kr.Markedet · 20161.897.830 kr.Markedet · 20172.197.800 kr.Markedet · 20182.076.140 kr.Markedet · 20192.511.410 kr.Markedet · 20202.085.490 kr.Markedet · 20212.173.820 kr.Markedet · 20222.580.820 kr.Markedet · 20231.882.870 kr.Markedet · 20242.397.560 kr.Markedet · 20252.056.120 kr.Markedet · 20262.458.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²668 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²675 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²377 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²382 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²842 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²862 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²908 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²402 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²402 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²852 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden