Møllebakken 1

Villa · 76 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.212 kr/m².5.251.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.183.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.224.000 kr.
1986majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	232 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	478 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	395 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	572 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	171 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	538 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	898 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	791 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	975 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,1 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu