Møllebakken 18A

Villa · 203 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.197 kr/m².4.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering5.992.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.537.500 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	100 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	169 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	116 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	412 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	363 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	129 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	204 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	176 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	453 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	611 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu