Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Møllebakken 20

Villa · 123 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².3.742.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.909.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden okt. 2017
218k891k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017700.000 kr.30. jun. 20202.565.000 kr.I dag · vores estimat2.909.448 kr.Markedet · 1992630.867 kr.Markedet · 1993737.016 kr.Markedet · 1994699.870 kr.Markedet · 1995673.056 kr.Markedet · 1996715.245 kr.Markedet · 1997708.234 kr.Markedet · 1998744.273 kr.Markedet · 19991.043.532 kr.Markedet · 20001.017.456 kr.Markedet · 2001991.134 kr.Markedet · 20021.130.862 kr.Markedet · 20031.135.905 kr.Markedet · 20041.114.626 kr.Markedet · 20051.356.936 kr.Markedet · 20061.421.757 kr.Markedet · 20071.476.246 kr.Markedet · 20081.671.693 kr.Markedet · 20091.829.256 kr.Markedet · 20101.577.967 kr.Markedet · 20111.552.998 kr.Markedet · 20121.299.003 kr.Markedet · 20131.549.800 kr.Markedet · 2014852.021 kr.Markedet · 20151.276.371 kr.Markedet · 20161.317.822 kr.Markedet · 20171.485.471 kr.Markedet · 20181.569.726 kr.Markedet · 20191.719.909 kr.Markedet · 20201.845.000 kr.Markedet · 20212.037.987 kr.Markedet · 20222.762.334 kr.Markedet · 20232.080.176 kr.Markedet · 20242.429.619 kr.Markedet · 20252.355.696 kr.Markedet · 20262.544.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²112 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²169 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²89 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²56 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Alpevej 5
8300 Odder		119 m²181 m03-03-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²335 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²357 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Nørregade 26
8300 Odder		130 m²283 m11-08-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Bøgevej 5
8300 Odder		126 m²551 m05-03-20243.022.000 kr.23.984 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²671 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden