Møllebakken 25, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.936 kr/m².3.666.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.566.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	237 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Stenløsevej 29B 2700 Brønshøj	85 m²	519 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv 2700 Brønshøj	87 m²	951 m	08-07-2026	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	870 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	870 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	940 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Åfløjen 14, st. th 2700 Brønshøj	87 m²	1,0 km	26-06-2025	2.605.000 kr.	29.943 kr./m²
Åfløjen 26, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	1,0 km	30-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Åfløjen 12, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	1,1 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Åfløjen 40, st. th 2700 Brønshøj	87 m²	1,1 km	30-08-2025	2.895.000 kr.	33.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu