Møllebakken 32, Klitmøller

Fritidshus · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 95 m².2.036.040 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.026.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.406.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte715.000 kr.
apr.Ejerskifte1.406.000 kr.
2015majEjerskifte
2006Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	26 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	140 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	98 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	68 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	208 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	264 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	379 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	620 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	383 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	606 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu