Møllebakken 4

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².3.477.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.969.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	15 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	159 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	376 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	381 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	17 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	176 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	339 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	515 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	462 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	479 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu