Møllebakken 54, Klitmøller

Fritidshus · 64 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.313 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 64 m².1.373.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.593.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 645.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel645.700 kr.
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	33 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	176 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	172 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	75 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	203 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	403 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	418 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	458 m	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	869 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	247 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu