Møllebakken 6, 4200 Slagelse — Villa · 75 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.497 kr/m².1.823.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.317.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	77 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	152 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	123 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	427 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	735 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,4 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	417 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	83 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	338 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu