Møllebakken 80, 9500 Hobro — Villa · 178 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.356.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,45 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	461 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	299 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	143 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	520 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	83 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	352 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	580 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	396 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	442 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	860 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu