Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllegårdsvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.581 kr/m².2.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 19.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.123.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden apr. 2019
386k989k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.250.000 kr.30. apr. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.123.180 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998696.990 kr.Markedet · 1999750.225 kr.Markedet · 2000808.710 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 2003913.920 kr.Markedet · 2004959.700 kr.Markedet · 20051.067.535 kr.Markedet · 20061.398.495 kr.Markedet · 20071.431.360 kr.Markedet · 20081.533.210 kr.Markedet · 20091.168.860 kr.Markedet · 20101.212.330 kr.Markedet · 20111.181.985 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014905.205 kr.Markedet · 2015994.245 kr.Markedet · 20161.067.010 kr.Markedet · 20171.090.740 kr.Markedet · 20181.243.410 kr.Markedet · 20191.241.415 kr.Markedet · 20201.300.845 kr.Markedet · 20211.422.120 kr.Markedet · 20221.581.510 kr.Markedet · 20231.517.985 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.650.915 kr.Markedet · 20261.925.490 kr.Markedet · 20271.328.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²74 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²199 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²199 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²16 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²709 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²853 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²793 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²796 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²973 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²1,1 km22-09-20262.595.000 kr.24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden