Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllegårdsvej 21

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.314 kr/m².2.886.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 19.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.801.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden jun. 2015
482k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.565.000 kr.30. sep. 20242.225.000 kr.31. maj 20262.690.000 kr.I dag · vores estimat2.801.040 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998869.578 kr.Markedet · 1999935.995 kr.Markedet · 20001.008.962 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.048.524 kr.Markedet · 20031.140.224 kr.Markedet · 20041.197.340 kr.Markedet · 20051.331.877 kr.Markedet · 20061.744.789 kr.Markedet · 20071.785.792 kr.Markedet · 20081.912.862 kr.Markedet · 20091.458.292 kr.Markedet · 20101.512.526 kr.Markedet · 20111.474.667 kr.Markedet · 20121.080.750 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.129.351 kr.Markedet · 20151.240.439 kr.Markedet · 20161.331.222 kr.Markedet · 20171.360.828 kr.Markedet · 20181.551.302 kr.Markedet · 20191.548.813 kr.Markedet · 20201.622.959 kr.Markedet · 20211.774.264 kr.Markedet · 20221.973.122 kr.Markedet · 20231.893.867 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.059.713 kr.Markedet · 20262.384.593 kr.Markedet · 20271.657.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²125 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²198 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²183 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²343 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²382 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²215 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²219 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²451 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²369 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Lille Solvej 1
4700 Næstved		124 m²249 m05-03-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden