Møllegade 33A, 6310 Broager — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.825 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.291.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,32 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	272 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	586 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	216 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	128 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	417 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	157 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	204 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	121 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	251 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	496 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu