Møllegade 34, 6310 Broager — Villa · 142 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.848 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering1.713.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989Bygget
1988apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	67 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	775 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	346 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	617 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	201 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	304 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	566 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	313 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	670 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	281 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu