Møllegade 36, 6310 Broager — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.227.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering965.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	53 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	16 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	332 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	762 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	603 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	117 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	354 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	105 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	275 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	569 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu