Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 16

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.480 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.747.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden dec. 2021
337k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20211.402.500 kr.I dag · vores estimat2.747.367 kr.Markedet · 1992929.200 kr.Markedet · 1993609.300 kr.Markedet · 1994355.400 kr.Markedet · 1995554.300 kr.Markedet · 1996619.000 kr.Markedet · 1997882.000 kr.Markedet · 1998544.000 kr.Markedet · 1999962.700 kr.Markedet · 2000913.000 kr.Markedet · 2001906.800 kr.Markedet · 2002980.700 kr.Markedet · 20031.111.100 kr.Markedet · 20041.301.200 kr.Markedet · 20051.470.600 kr.Markedet · 20061.182.300 kr.Markedet · 20072.115.700 kr.Markedet · 20082.448.900 kr.Markedet · 20091.786.400 kr.Markedet · 20101.721.600 kr.Markedet · 20111.781.600 kr.Markedet · 20121.877.500 kr.Markedet · 2013995.100 kr.Markedet · 20141.413.700 kr.Markedet · 20151.513.800 kr.Markedet · 20161.885.900 kr.Markedet · 20171.844.700 kr.Markedet · 20181.869.600 kr.Markedet · 20192.031.200 kr.Markedet · 20202.222.200 kr.Markedet · 20212.520.000 kr.Markedet · 20222.494.800 kr.Markedet · 20233.205.400 kr.Markedet · 20242.815.300 kr.Markedet · 20252.507.400 kr.Markedet · 20263.125.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
I dag · vores estimat
2.747.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²255 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²421 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²175 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²372 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²240 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²181 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²349 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²171 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²297 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²325 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden