Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 41B

Fritidshus · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.265 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.335 kr/m².3.575.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.554.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jun. 2022
607k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.262.500 kr.31. jan. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.554.873 kr.Markedet · 19921.672.560 kr.Markedet · 19931.096.740 kr.Markedet · 1994639.720 kr.Markedet · 1995997.740 kr.Markedet · 19961.114.200 kr.Markedet · 19971.587.600 kr.Markedet · 1998979.200 kr.Markedet · 19991.732.860 kr.Markedet · 20001.643.400 kr.Markedet · 20011.632.240 kr.Markedet · 20021.765.260 kr.Markedet · 20031.999.980 kr.Markedet · 20042.342.160 kr.Markedet · 20052.647.080 kr.Markedet · 20062.128.140 kr.Markedet · 20073.808.260 kr.Markedet · 20084.408.020 kr.Markedet · 20093.215.520 kr.Markedet · 20103.098.880 kr.Markedet · 20113.206.880 kr.Markedet · 20123.379.500 kr.Markedet · 20131.791.180 kr.Markedet · 20142.652.480 kr.Markedet · 20152.724.840 kr.Markedet · 20163.394.620 kr.Markedet · 20173.320.460 kr.Markedet · 20183.365.280 kr.Markedet · 20193.656.160 kr.Markedet · 20203.999.960 kr.Markedet · 20214.536.000 kr.Markedet · 20224.490.640 kr.Markedet · 20235.769.720 kr.Markedet · 20245.366.700 kr.Markedet · 20254.513.320 kr.Markedet · 20265.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.262.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.554.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.262.500 kr.
  • 2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²30 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²25 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²481 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²170 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²53 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²194 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²126 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Ved Skoven 7
6857 Blåvand		186 m²123 m24-06-20254.150.000 kr.22.312 kr./m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²561 m23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²
Solsiden 48
6857 Blåvand		181 m²799 m29-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden