Møllehusvej 43A

Fritidshus · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 1.922 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.401 kr/m².3.765.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 486% mellem salg → renovering sandsynlig · 6 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering6.182.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
23. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	70 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	84 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	103 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	420 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	138 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	121 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	110 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	50 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Ved Skoven 7 6857 Blåvand	186 m²	194 m	24-06-2025	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	477 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu