Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 45

Fritidshus · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.346 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.797.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,49 pct. siden dec. 2009
310k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20091.585.000 kr.I dag · vores estimat2.797.375 kr.Markedet · 1992854.864 kr.Markedet · 1993560.556 kr.Markedet · 1994326.968 kr.Markedet · 1995509.956 kr.Markedet · 1996569.480 kr.Markedet · 1997811.440 kr.Markedet · 1998500.480 kr.Markedet · 1999885.684 kr.Markedet · 2000839.960 kr.Markedet · 2001834.256 kr.Markedet · 2002902.244 kr.Markedet · 20031.022.212 kr.Markedet · 20041.197.104 kr.Markedet · 20051.352.952 kr.Markedet · 20061.087.716 kr.Markedet · 20071.946.444 kr.Markedet · 20082.252.988 kr.Markedet · 20091.643.488 kr.Markedet · 20101.583.872 kr.Markedet · 20111.639.072 kr.Markedet · 20121.727.300 kr.Markedet · 2013915.492 kr.Markedet · 20141.300.604 kr.Markedet · 20151.392.696 kr.Markedet · 20161.735.028 kr.Markedet · 20171.697.124 kr.Markedet · 20181.720.032 kr.Markedet · 20191.868.704 kr.Markedet · 20202.044.424 kr.Markedet · 20212.318.400 kr.Markedet · 20222.295.216 kr.Markedet · 20232.948.968 kr.Markedet · 20242.742.336 kr.Markedet · 20252.306.808 kr.Markedet · 20262.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²113 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²80 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²232 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²160 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²69 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²181 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²60 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²475 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²53 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²62 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden