Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 49

Fritidshus · 83 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.682 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.731 kr/m².3.094.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.645.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden maj 2024
280k966k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202423. maj 20242.560.000 kr.I dag · vores estimat2.645.376 kr.Markedet · 1992771.236 kr.Markedet · 1993505.719 kr.Markedet · 1994294.982 kr.Markedet · 1995460.069 kr.Markedet · 1996513.770 kr.Markedet · 1997732.060 kr.Markedet · 1998451.520 kr.Markedet · 1999799.041 kr.Markedet · 2000757.790 kr.Markedet · 2001752.644 kr.Markedet · 2002813.981 kr.Markedet · 2003922.213 kr.Markedet · 20041.079.996 kr.Markedet · 20051.220.598 kr.Markedet · 2006981.309 kr.Markedet · 20071.756.031 kr.Markedet · 20082.032.587 kr.Markedet · 20091.482.712 kr.Markedet · 20101.428.928 kr.Markedet · 20111.478.728 kr.Markedet · 20121.558.325 kr.Markedet · 2013825.933 kr.Markedet · 20141.223.088 kr.Markedet · 20151.256.454 kr.Markedet · 20161.565.297 kr.Markedet · 20171.531.101 kr.Markedet · 20181.551.768 kr.Markedet · 20191.685.896 kr.Markedet · 20201.844.426 kr.Markedet · 20212.091.600 kr.Markedet · 20222.070.684 kr.Markedet · 20232.660.482 kr.Markedet · 20242.474.645 kr.Markedet · 20252.081.142 kr.Markedet · 20262.593.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²328 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²187 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²271 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²52 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²275 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²80 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²583 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Ved Skoven 2
6857 Blåvand		88 m²136 m20-03-20251.850.000 kr.21.023 kr./m²
Ved Skoven 23A
6857 Blåvand		80 m²334 m25-01-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Ved Skoven 35
6857 Blåvand		87 m²248 m16-07-20253.450.000 kr.39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden