Møllehusvej 8

Fritidshus · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.559 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.985 kr/m².3.838.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.085.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1987majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	503 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	450 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	318 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	470 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	346 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	531 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	424 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	582 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	309 m	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	646 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu