Møllemarken 20, Valløby, 4600 Køge — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 102 m².2.222.376 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.980.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,15 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 532.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg532.250 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	184 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	95 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	62 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	680 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	550 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	331 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Skovvangsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	1,4 km	24-01-2025	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	1,7 km	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Juvelvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	1,1 km	29-04-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	1,7 km	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu