Møllemarken 23, Valløby

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 156 m².3.398.928 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.045.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,38 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte939.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	40 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	240 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	260 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	313 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	251 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	285 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	484 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	534 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	540 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	286 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu