Møllemarken 39, Valløby, 4600 Køge — Villa · 258 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 258 m².5.621.304 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.020.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,34 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	371 m	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	33 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	490 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	289 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Egehøjen 4, Strøby Egede 4600 Køge	227 m²	1,0 km	25-04-2024	5.225.000 kr.	23.018 kr./m²
Cedervej 12, Strøby Egede 4600 Køge	235 m²	1,4 km	08-02-2024	3.150.000 kr.	13.404 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Strøby Egede 4600 Køge	228 m²	1,2 km	05-01-2026	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede 4600 Køge	247 m²	1,9 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	2,0 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	2,0 km	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu