Møllemarken 53, Valløby

Villa · 74 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 74 m².1.612.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.893.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1981Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	198 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	179 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,6 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	1,9 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Brinken 116, Strøby Egede 4600 Køge	82 m²	1,9 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	1,7 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	1,9 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	1,2 km	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,5 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	1,5 km	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu