Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Møllepold 28

Villa · 142 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllepold gns: 8.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2013jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	65 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	154 m²	33 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	241 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	797 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	814 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	257 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	828 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	649 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	830 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	428 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu