Prisvurdering · 5230 Odense M

Møllervænget 13

Villa · 177 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.032 kr/m².6.737.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.593.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.593.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2011Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	90 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	257 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	217 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	106 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	269 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	229 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	240 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	353 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	181 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	319 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu