Møllestensparken 51, Tuse

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 178 m².3.795.672 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.482.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+806,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg: 768.300 kr.
31. aug. 1997 · Alm. Salg: 384.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997aug.Ejerskifte384.150 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg768.300 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	73 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	173 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	173 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	71 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	147 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	125 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	181 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	222 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	453 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	477 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu