Møllestensparken 7, Tuse

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 116 m².2.473.584 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.274.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,64 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	73 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	131 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	160 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	122 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	40 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	40 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	109 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	228 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	322 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	272 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu